1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
福岡市西区
28.5万円/㎡
前年比+18.3%
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KBCマンションユーハイム姪浜
福岡県福岡市西区姪の浜一丁目
筑肥線 / 姪浜駅 徒歩10分
1984年築 / 5階建 / 23戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,179万円
36.5万円/㎡
1,316
1,891
2,466
3,042
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,891万円〜2,466万円
31.7万円/㎡〜41.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
KBCマンションユーハイム姪浜
2,180万円（36.6万円/㎡）/ 3階 / 59.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は32.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 2,180万円 | 36.6万円 | 3階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/02 | 2,220万円 | 37.2万円 | 3階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/12/19 | 2,280万円 | 38.2万円 | 3階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/10 | 2,380万円 | 39.9万円 | 3階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/07 | 2,480万円 | 41.6万円 | 3階 | 59.63㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/27 | 1,999万円 | 32.8万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,099万円 | 34.4万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/11 | 2,190万円 | 35.9万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/07/15 | 2,280万円 | 37.4万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/15 | 2,280万円 | 37.4万円 | 4階 | 60.99㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,300万円 | 21.3万円 | 4階 | 60.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,199万円 | 27.9万円 | 1階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/27 | 2,250万円 | 28.6万円 | 1階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,299万円 | 29.2万円 | 1階 | 78.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/10 | 970万円 | 16.3万円 | 3階 | 59.63㎡ | 1SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は33.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,180万円 | 36.6万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/01 | ロワールマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅6分 | 2,499万円 | 39.3万円 | 63.57㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/25 | 周船寺ア・ラ・モード 福岡市西区周船寺三丁目 | 周船寺駅10分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.37㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/09 | シーサイドマンション松原 福岡市西区今宿一丁目 | 今宿駅6分 | 1,490万円 | 30.7万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | 長垂ビーチエクセル24 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 2,300万円 | 37.2万円 | 61.91㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/05 | ロワールマンションベイズ今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 2,200万円 | 37.4万円 | 58.75㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 北 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2024/02/18 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,548万円 | 28.3万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2026/03/26 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,472万円 | 28.5万円 | 51.7㎡ | 3DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/06/07 | ロワールマンション小戸公園 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅15分 | 1,980万円 | 36.9万円 | 53.61㎡ | 2DK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2023/10/14 | エステートマンション生の松原 福岡市西区生の松原二丁目 | 下山門駅9分 | 1,680万円 | 27.7万円 | 60.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | - | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/31 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,998万円 | 30.8万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/05 | サンシャイン姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅8分 | 1,750万円 | 32.7万円 | 53.46㎡ | 1LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2026/02/10 | 東峰マンション姪浜 福岡市西区姪の浜五丁目 | 姪浜駅5分 | 1,880万円 | 29.8万円 | 62.99㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 32戸 | RC |
| 2025/11/01 | 朝日プラザ姪浜南 福岡市西区石丸三丁目 | 下山門駅28分 | 2,598万円 | 36.3万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 20戸 | RC |
| 2026/03/29 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 2,190万円 | 32.6万円 | 67.27㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/06 | ローラン姪浜 福岡市西区姪の浜四丁目 | 姪浜駅6分 | 2,180万円 | 41.0万円 | 53.16㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/24 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 2,290万円 | 32.9万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、福岡市西区では18.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.6万円）は福岡市西区の平均と比較して28.4%割高です。
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地下鉄空港線 / 姪浜駅 徒歩 13分
1991年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
ビブレマンション生の松原
福岡県福岡市西区石丸三丁目
JR筑肥線 / 下山門駅 徒歩 11分
1991年築 / 6階建 / 38戸 / RC造